Exceptionnel ! Ensemble immobilier chambres d'hôtes + 2 gîtes

  • Référence : IDIADE6487
  • Type : Maison
  • Ville : Saint Mard
  • Pièces : 13
  • Chambres : 9
  • Surface habitable : 363 m²
  • Surface terrain : 2204 m²
DPE

477 000 € **

Une exclusivité Prestige et Châteaux. Exceptionnel ! Ensemble immobilier chambres d'hôtes + 2 gîtes. 3 belles chambres d'hôtes, un grand gîte confortable de 84m2, un petit gîte coquet (30m2), sans oublier la partie privative des propriétaires bénéficiant de beaux espaces de vie et de chambres.... Cet ensemble a fait l'objet d'une rénovation de qualité et peu permettre: - soit de poursuivre l'activité gîtes et chambres d'hôtes avec ses 3 étoiles labellisées Gîtes de France - soit de conserver la maison principale en maison familiale et exploiter les gîtes ou non. En tout état de cause cet ensemble est fort séduisant et attractif. De plus, bien situé car à 8 km de Surgères (TGV). DPE en cours. La rentabilité est excellente! Agence Idimmo/Prestige et Châteaux 42 Rue Grosse Horloge 17400 St Jean d'Angély Tel: 05 46 33 19 13 Mob: 06 70 88 85 40 English speaking contact: Carolyn Pratt (0033) 07 81 40 87 38

**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    477000 EUR
  • Taxe Foncière
    2533 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    9
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    6
  • WC
    9
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    363 m2
  • Surface terrain
    2204 m2

Autres

  • Type de Stationnement
    Aérien
  • ADSL possible
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    Vierge
  • Gaz Effet de Serre
    Vierge

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Cuisine   28          
    Arrière cuisine   11          
       7          
    Chambre 1   24          
    Séjour   36          
    Salle à manger   31          
 1ER   Chambre 2   17,28          
    SDB + WC   4          
    Palier   1,80          
    Chambre 3   26,22          
    Salle d'eau   8,46          
    Chambre 4   19,43          
    Salle d'eau   5,20          
       19,15          
    Salle d'eau   4,40          
    Couloir   5,70          
 petit gîte   Séjour   12          
    Chambre 1   8,50          
    Cuisine   9,60          
    SDE + WC   2,54          
 GITE rdc   Séjour   22,52          
    Cuisine   9,10          
    Arrière cuisine   6,83          
    Entrée   3,86          
 1er   Couloir   3,70          
    SDE + WC   7          
    Chambre 1   13,38          
    Chambre 2   11,52          
    Rangement   4          

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  • Mentions légales
    Affichage des informations légales : ADELINE Laurence | Raison sociale : SCM ANGELIMMO | Adresse siège social : 42, rue de le Grosse Horloge - 17400 St JEAN D'ANGELY | Siret : 44297178400016 | RCS : Avignon | Numero TVA Intracommunautaire : FR38-442971784 | Forme juridique : Société à responsabilité limitée | Capital social : 300 000,00€ | Assurance RCP : 086 803 106 |
    Carte T : CPI 8401 2018 000 026 549 | Date de délivrance : 2018-04-06 | Lieu de délivrance : 46, cours jean Jaurès 84000 AVIGNON | Caisse de garantie financière : QBE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : coeur défense Tour A 110 esplanade du Général de Gaulle 92931 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Nom du médiateur : MEDICYS | Adresse du médiateur : 73 boulevard de Clichy 75009 Paris | Adresse du site : https:/www.medicys.fr/ | Date obtention du label : 01/01/2019

    Entreprise juridiquement et financièrement indépendante